Jahresabschluss der Wohnungsgesellschaft Hildburghausen mbH zum 31.12.2018
Hildburghausen. „Mit unseren Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2018 stellen wir erneut unsere Kompetenz als modernes Wohnungsunternehmen unter Beweis“, sagte Geschäftsführer Bernd Klering nach Vorliegen des Jahresabschlussberichtes. Attraktiven Wohnraum mit bezahlbaren Preisen anbieten zu können erfordert von uns vorausschauendes Denken, denn es ist mittlerweile in vielen Teilen unseres Landes keine Selbstverständlichkeit. Wohnen ist und bleibt ein menschliches Grundbedürfnis, es ist die soziale Frage unserer Zeit und dazu stehen wir.
Das Ergebnis zeigt, dass es uns gelungen ist, innovativ und höchst kompetent in der Bewirtschaftung unseres Bestandes zu sein und Instandhaltung, Modernisierung sowie moderne Gestaltung des Wohnumfeldes dennoch zu realisieren.
Wir können im Geschäftsjahr 2018 auf eine sehr gute Geschäftsentwicklung zurückblicken, die sich natürlich im Jahresergebnis widerspiegelt.
Ein sehr großer Anteil an unserem Jahresüberschuss in Höhe von 848.988,02 Euro wurde durch die Hausbewirtschaftung erzielt. Hier zeigt sich die gute fachliche Qualifizierung unserer Mitarbeiter, die es geschafft haben, soziales Einfühlungsvermögen, neue Herangehensweisen an geschäftliche Anforderungen und die Optimierung von Geschäftsprozessen umzusetzen.
Zu dem positiven Gesamtergebnis hat auch die Wärmeabteilung unseres Unternehmens beigetragen.
Die Bilanzsumme der Wohnungsgesellschaft Hildburghausen mbH betrug zum 31. Dezember 2018 40.449.340,29 Euro.
Das Eigenkapital erhöhte sich durch den Jahresüberschuss des Geschäftsjahres 2018 auf 20.596.400,00 Euro bzw. 50,9 % (Vorjahr: 48,7 % ) der Bilanzsumme.
Das langfristige Fremdkapital verringerte sich insbesondere durch Darlehenstilgungen in Höhe von 1.551.100,00 Euro.
Die Eigenkapitalrentabilität zum 31. Dezember 2018 betrug 4,1 % (Vorjahr: 0,9 %).
Der Cashflow nach DVFA/SG betrug 2.376,8 Tausend Euro (Vorjahr: 1.808,7 TEuro).
Das EBITDA zum 31. Dezember 2018 betrug 2.517,1 Tausend Euro (Vorjahr: 1.865,9 TEuro).
Die durchschnittliche Miete erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr von 4,60 Euro pro m² auf 4,69 Euro pro m².
Der Anteil der Erlösschmälerungen konnte von 7,3 % im Vorjahr auf 6,3 % gesenkt werden.
Ebenfalls gesenkt wurde die Fluktuationsrate auf 11 % (Vorjahr: 12 %).
Die jährlichen Instandhaltungskosten betrugen im Geschäftsjahr 2018 16,81 Euro pro m² (Vorjahr: 19,50 Euro pro m²).
Die Mittelabflüsse aus der Investitions- und Finanzierungstätigkeit konnten in vollem Umfang durch Mittelzufluss aus der laufenden Geschäftstätigkeit gedeckt werden.
Für das laufende Geschäftsjahr erwarten wir einen Jahresüberschuss zwischen 500 TEuro und 800 TEuro, abhängig vom realisierbaren Instandhaltungsaufwand.
„Auch zukünftig werden wir als verantwortungsvoller Anbieter am Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen. Wir werden weiterhin für bezahlbaren Wohnraum stehen, auch Menschen mit geringem Einkommen ein Zuhause geben, uns um Nachbarschaften kümmern und damit Heimat schaffen.
Wir fühlen uns, unserer Herkunft und Tradition als Wohnungsunternehmen gemäß, sozialem Handeln verpflichtet, bewirtschaften unsere eigenen Wohnungsbestände sowie das uns anvertraute Immobilieneigentum verantwortungsbewusst und entwickeln das Unternehmen auch zukünftig innovativ weiter.“
Foto: Wohnungsgesellschaft Hildburghausen mbH
